Makelaardij Groningen BV
Hereweg 120
9725 AK Groningen
Tel: 050 31 30 050
wonen@makelaardijgroningen.nl
Huygensstraat 33, 9727 JA Groningen
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Omschrijving
MODERN APPARTEMENT – GROOT BALKON OP HET WESTEN - RUSTIGE WOONSTRAAT – MODERNE KEUKEN EN SANITAIR
Voormalige 4 thans 3-kamer APPARTEMENT gelegen op de 1e verdieping met 2 balkons, één op het oosten en een grote op het westen. Gelegen binnen de ring ten zuidwesten van het stadscentrum in de populaire wijk “Grunobuurt” met ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, Stadspark en het Centraal Station. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.
Huygensstraat 33 te Groningen
INDELING:
begane grond: afgesloten trapopgang met intercom en stenen fietsenberging.
1e verdieping: portiek, ruime hal met toilet ( en grote bergkast woonkamer 35m² ( samengevoegd met naastgelegen slaapkamer) 2 slaapkamers van respectievelijk 13m² met toegang naar moderne badkamer voorzien douche en wastafel, en een slaapkamer van 9 m² beide met toegang naar balkon aan achterzijde. Dichte keuken met luxe keukeninrichting met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en eveneens toegang naar balkon op het westen, balkon heeft twee kasten waarvan 1 met cv ketel.
BUITEN:
Er zijn twee balkons, een balkon van 8 m² aan achterzijde op westen met 2 balkonkasten, bereikbaar vanuit 2 slaapkamers en keuken. Tweede balkon 3 m² ligt aan de voorzijde en grenst aan woonkamer en ligt op het oosten.
BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- woonoppervlak 77 m², inhoud 216 m³;
- de woning is gebouwd in 1957;
- badkamer en toilet in 2019 vernieuwd;
- keukeninrichting in 2021 vernieuwd;
- gedeeltelijk dubbele beglazing;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren en HR ketel 2021;
- Financieel gezonde en actieve VvE ingeschreven bij Kamer van Koophandel, bijdrage € 170,-
per maand voor opstalverzekering en reservering groot onderhoud en dergelijke.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- gunstige ligging nabij stadscentrum en stadspark;
- buurtwinkels waaronder supermarkt om de hoek;
- parkeren voor de deur, gedurende werkdagen betaald, parkeervergunning mogelijk;
- goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- snelle ontsluiting op de zuidelijke en westelijke ringweg van Groningen.
NB: woning is thans verhuurd en komt per 1 juli beschikbaar leeg en ontruimd.
Aanvaarding in nader overleg
Vraagprijs € 239.500,= k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 239.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.110,39
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 170,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
213 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
25-03-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
8 m² (8.0 m bij 1.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
C
Perceelnummer
10374
Index
5
Eigendomssituatie
Volle eigendom