Voorstraat 14 BAD NIEUWESCHANSOp prachtige, rustige stand gelegen in het historisch centrum (beschermd dorpsgezicht), ruim en solide gebouwd karakteristiek HERENHUIS met vrijstaande garage en veel privacy biedende tuin. Het betreft een dubbele kavel waardoor er een extra grote tuin is ontstaan met veel privacy. Totale perceelsoppervlakte 508m². De basis van deze monumentale woning ligt in de 19e eeuw en is in 1968 onder toezicht van rijksmonumentenzorg grondig gerenoveerd en verbouwd o.a. voorzien van nieuwe dakconstructie en nieuwe zijgevel met grote ramen waardoor extra lichtinval vanuit het zuiden. Nadien is de woning niet noemenswaardig verbouwd maar wel uitstekend onderhouden.In het najaar van 2009 buitenom door erkende schilder geschilderd. Door de officiële status rijksmonument, zijn er interessante fiscale voordelen te behalen, o.a aftrek van de gemaakte onderhoudskosten en overige zakelijke lasten. Indeling: Begane grond: entree/ tochtportaal, L-vormige woonkamer 36m², ruime traphal met toilet en kelderkast, dichte keuken 9m² met eenvoudige keukeninrichting, eet-/ slaapkamer 17m² met erker. Achter in de tuin ligt een ruime garage / schuur van 40m² met achterom (ook voor auto) via de Achterstraat. 1e verdieping: ruime overloop, badkamer met wastafel en douche, werkkamer 13m², 2 slaapkamers resp. 15m² en 27m² met kastenwand, vaste trap naar………….. 2e verdieping: hobby-/ bergzolder met een totale vloeroppervlak van 60m² met bergruimte en c.v. opstelling. Hier zijn eventueel meerdere kamers mogelijk Bijzonderheden: - fantastisch gelegen in historisch dorpscentrum van dit Kuuroord. - royale perceelsoppervlak van 508m² - Inhoud woonhuis 680m³, woonoppervlak 190m² - Onder toezicht van rijksmonumentenzorg gerenoveerd in 1968 (Rijksmonument nummer 30474) - voorzien van cv- installatie, HR (lease) ketel ‘07 - gedeeltelijk dubbele beglazing - Slechts 30 autominuten van de “stad” (Groningen) via A7 - Nieuweschans ligt eveneens aan de spoorlijn Groningen – Bremen - Kijk voor meer informatie Interessante links: www.cultureelerfgoed.nl www.belastingdienst.nl Wil je graag wonen in een uniek en monumentaal woonhuis! Dan is het bekijken van deze verrassend ruime vrijstaande woning zeker de moeite waard om een beeld te kunnen vormen bij de leuke indeling en de sfeervolle combinatie. We nodigen je uit voor een vrijblijvende een bezichtiging. Vraagprijs € 189.500,- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
