De Waard 64 . GRONINGEN- TOT IN DE PUNTJES VERZORGD ! - VELE OPTIES EN MOGELIJKHEDEN BENUT ! - OOK ZEER GESCHIKT VOOR WERKEN AAN HUIS ! - PRACHTIGE, VRIJE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY (ca 12 meter breed) ! - FRAAI EN OPEN GELEGEN BIJ HET ENTREE VAN DE WIJK ! - en zo kunnen we nog wel even doorgaan, bij het beschrijven van dit bijzonder goed onderhouden royaal HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met inpandig bereikbare garage en onder architectuur aangelegde grote en vrije tuin. INDELING: Begane grond: Grote hal met trapopgang en toilet Royale woonkamer ca. 42 m² voorzien van een warme houten leefvloer. Open keuken met luxe U-inrichting, fraai natuurstenen blad, 4-pits inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, etc. Grote garage van bijna 20m². (deze is geïsoleerd en inpandig bereikbaar vanuit de hal) Werk-/1e slaapkamer van bijna 10m² (ook deze is bereikbaar vanuit de hal) Vanuit de woonkamer, de werkkamer en de garage kun je naar de bijzonder fraaie en professioneel aangelegde grote tuin. De bezonning en de privacy zijn optimaal. Eerste verdieping: Ruime overloop, Grote slaapkamer ca. 22 m² (eenvoudig weer op te delen in 2e en 3e slaapkamer), 4e Slaapkamer ca. 11 m², Vergrootte badkamer met ruime douche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluiting voor een ligbad. Tweede verdieping: Grote 5e slaapkamer/verdieping ca. 36 m² Apart vertrek voor wasmachine, etc Veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Inhoud ca 450m³, woonopp. ca160m² * Uitstekend onderhouden en hoogwaardige afwerking * Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, * Achtertuin ca. 12.5 x 11.5 m en op het zuiden gesitueerd. * De uitbouw aan de zuidzijde heeft het karakter van een veranda * Op begane grond is een extra werk-slaapkamer gerealiseerd * Garage is ook als extra gebouwd en is extra geïsoleerd. * De badkamer is vergroot * Woning is gebouwd in 1999, * Mogelijkheid voor 5 of meer slaapkamers * HR-combiketel (Atag Blauwe Engel) en boiler met zonnecollectoren * Volledig geïsoleerd (dak/ muur en vloer) en voorzien van dubbele beglazing, * De zuidzijde van de woning is volledig voorzien van screens (buitenzonwering) * Ideaal gelegen in kindvriendelijke buurt * Fietspad naar stadscentrum (kwartiertje fietsen) * Nabij uitstekende voorzieningen als winkels en scholen * Natuurgebied Noorddijk en Kardinge is in de directe omgeving. * Snelle ontsluiting via de ringweg, naar de A7 en A28 * Het huis, met vele extra gemakken en accessoires, verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft een aangename sfeer * Mede door de open-/zichtlokatie is het ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis. * Hele scherpe vraagprijs * “U KUNT ER ZO IN !!!!!” Aanvaarding: in overleg BEZICHTIGINGEN: De eerste bezichtigingen worden na 5 januari 2010 gepland. Vraagprijs € 279.999,- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
