Aanbod

Wassenberghstraat 45 A GRONINGEN

Uitermate fraai gelegen BOVENWONING in de Schildersbuurt, gewilde woonbuurt dicht bij het centrum en Noorderplantsoen. Gelegen op de hoek met kenmerkende ronde erkerramen waardoor fraai lichtinval en uitzicht in de straten. Het is een typische 30-er jaren woning met leuke details. De huidige eigenaar heeft al veel zaken aangepakt o.a. platdak vernieuwd, dakterras gemaakt, elektrische installatie vernieuwd/ uitgebreid, cv installatie geplaatst, de badkamer uitermate fraai verbouwd en recent buitenom alles geschilderd.
 
Kortom: een mooie bovenwoning op een fantastische woonlocatie
 
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang. Houten fietsenberging.
 
1e verdieping:
Overloop met toilet, L-vormige woonkamer 34m² (voormalig kamer en suite) met fraai rond erkerraam, kast en natuurstenen schouw, dichte keuken 6m² met eenvoudige keukeninrichting, grote provisiekast en toegang naar balkon.
 
2e verdieping:
Overloop, slaapkamer 9m² met grote kast, slaapkamer 22m² met rond erkerraam en 3 kasten, 3e slaapkamer in 2005 verbouwd tot luxe badkamer 11m² met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafel,
toilet , vloerverwarming, design kranen en radiator, ingebouwde radio en .........een zeer bijzonder is de serre boven het ligbad.
 
3e verdieping/ dakterras:
Via een vaste trap en dakkoepel kom je op een fraai dakterras van circa 40m², hier zijn grotendeels vlonders aangebracht. Door verhoogde gevels ten opzichte van het platdak is een balustrade ontstaan waarachter je ongestoord kunt verblijven en fraai uitzicht hebt op de stad.
 
Bijzonderheden woonhuis:
-oppervlak woonfunctie circa 105m², inhoud 300m³
-de woningen heeft nog enkele kenmerken van de 30-er jaren o.a. paneeldeuren (gedeeltelijk
 beplaat) en natuurstenen schouw
-centrale verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (badkamer)
-voorzien van nieuwe dakbedekking (1994) met dakisolatie
-in zomer 2009 is de woning geheel buitenom geschilderd.
-incidenteel actieve vereniging van eigenaren, geen bijdrage
 
Bijzonderheden woonomgeving:
-rustig woning op loopafstand van het stadscentrum en Noorderplantsoen
-de wijk houdt z’n karakter doordat de gehele wijk valt onder beschermd stadsgezicht,
-parkeren langs de straat, parkeervergunning mogelijk


Vraagprijs € 185.000,-