Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Neerwoldeiland 20 in Eelderwolde 9766 VD

Neerwoldeiland 20

9766 VD Eelderwolde
Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND WONEN - AAN VAARWATER - SPEELSE ARCHITECTUUR - STRAK & MODERN - BESLOTEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN - BIJNA ENERGIE NEUTRAAL

Moderne vrijstaande VILLA in de WATERWIJK, onderdeel van wijk Ter Borch. Gelegen aan het vaarwater met directe vaarverbinding naar Hoornse- / Paterswoldsemeer en verdere waterwegen. Fraaie siertuin met gazon en diverse zonneterrassen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND WONEN - AAN VAARWATER - SPEELSE ARCHITECTUUR - STRAK & MODERN - BESLOTEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN - BIJNA ENERGIE NEUTRAAL

Moderne vrijstaande VILLA in de WATERWIJK, onderdeel van wijk Ter Borch. Gelegen aan het vaarwater met directe vaarverbinding naar Hoornse- / Paterswoldsemeer en verdere waterwegen. Fraaie siertuin met gazon en diverse zonneterrassen (gedeeltelijk overdekt), perceel groot 819 m². Woning is voorzien van vele extra's o.a. giet- / pvc vloeren met vloerverwarming zowel begane grond als verdiepingen, complete en luxe keukeninrichting, 5 slaapkamers en 2 badkamers met luxe sanitair et cetera.

Neerwoldeiland 20 te Eelderwolde (Waterwijk, Ter Borch)

INDELING:
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer totaal 96 m², aan voorzijde een speel-/ werkhoek (12 m²) en een zitkamer (circa 32 m²) met houtkachel en schuifpui naar overdekt terras op het zuiden, vide waaronder een separatiewand welke gedeeltelijk afschermt de kook- en eet gedeelte (circa 41 m²) met luxe keuken gelegen aan tuin-/ waterzijde met o.a. schuifpui naar overdekt zonneterras, bijkeuken 8 m², volledig geïsoleerde berging 28 m² met opstelling boilervaten en garagedeur.
1e verdieping:
overloop/gang met speelse vide, 4 slaapkamers respectievelijk 8,2 / 12,4 / 12,7 en 13,8 m² laatste 2 met een slaapzolder, badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet, vaste trap naar
2e verdieping:
overloop/gang, kleedkamer 7 m² met bergzolder, slaapkamer 18 m² met toegang naar badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is nog een bergruimte, was gereserveerd voor een zitsauna.

TUINEN:
Voortuin 20 meter breed en 7 meter diep met een lage beukenhaag, brede oprit voor meerdere auto’s. Achtertuin 20 meter breed en ook 20 meter diep, met diverse zonneterrassen, leilinden en gazon op het ZUIDEN, grenzend aan vaarwater met aanlegplaats voor een boot. Vanuit de woonkamer en woonkeuken grote glaspuien met goed zicht op de achtertuin. Grote exclusieve veranda's 45 m² met te openen dak.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Bouwkundige inhoud 961 m³, gebruiksoppervlakte 255 m² (inclusief inpandige geïsoleerde berging) ;
- De woning is in 2011 opgeleverd en luxe afgewerkt;
- Uitstekend en extra geïsoleerd volgende hoogste normen ( jaarverbruik gas circa 450 m³);
- Voorzien van centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Luxe keuken met quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, grote koelkast, grote vrieskast, heteluchtoven en
  stoomoven et cetera;
- Heeft thans 8 zonnecollectoren die 2 boilervaten verwarmen (houtkachel verwarmt deze ook);
- Er zijn 15 zonnepanelen voor opwekken van elektra, gemiddeld 3.000 KWh per jaar;
- De woning kan eenvoudig energie neutraal worden gemaakt door enkele kleine aanpassingen;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- De wijk Ter Borch grenst direct aan de wijk Piccardthof in Groningen-Zuid op de grens van de provincies Groningen en
  Drenthe;
- Vanaf je eigen steiger met de boot naar het Hoornsemeer / Paterswoldsemeer en verdere waterwegen. Iedere huiseigenaar
  beschikt over een sleutel voor de sluis, waardoor de wijk uitsluitend voor bestemming(vaar)verkeer toegankelijk is, minimale
  doorvaarthoogte vaste brug 250 cm;
- In de wijk Ter Borch is een multifunctionele wijkaccommodatie met openbaar en christelijk basisonderwijs,kinderdagopvang,
  buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten en mogelijk binnenkort een supermarkt;
- Het natuurgebied De Onlanden, grenst aan de wijk je kunt hier genieten van de grote zilverreiger, bruine kiekendief, zeearend
  en de roerdomp, maar ook de Exmoorpony’s, vos en reeën zijn goed te zien vanaf de bijzondere uitkijktoren in De Onlanden;
- Op fietsafstand (6 km) van het stadscentrum van de “stad” Groningen;
- Goede aansluitingen op de autosnelwegen zowel de A7 als de A28;

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 819 m² Inhoud 961 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie A Perceelnummer 3137 Oppervlakte 819 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Neerwoldeiland 20 in Eelderwolde 9766 VD Neerwoldeiland 20 in Eelderwolde 9766 VD Neerwoldeiland 20 in Eelderwolde 9766 VD

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Neerwoldeiland 20, 9766 VD Eelderwolde

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.