Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gratamastraat 45 in Groningen 9714 HN

Gratamastraat 45

9714 HN Groningen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

30-ER JAREN WONING | DIEPE ACHTERTUIN | 4 SLAAPKAMERS | HEERLIJKE LOMMERRIJKE TUIN MET STENEN BERGING EN ACHTEROM

Een heerlijk, ruim, 30-er jaren HERENHUIS is nu te koop in de geliefde professorenbuurt in Groningen. Het heeft maar liefst een 18 meter diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom. De woning is in 1933 gebouwd en kenmerkt zich door een opmerkelijke 30-er jaren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

30-ER JAREN WONING | DIEPE ACHTERTUIN | 4 SLAAPKAMERS | HEERLIJKE LOMMERRIJKE TUIN MET STENEN BERGING EN ACHTEROM

Een heerlijk, ruim, 30-er jaren HERENHUIS is nu te koop in de geliefde professorenbuurt in Groningen. Het heeft maar liefst een 18 meter diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom. De woning is in 1933 gebouwd en kenmerkt zich door een opmerkelijke 30-er jaren bouwstijl.

Gratamastraat 45 te Groningen

INDELING:
begane grond: Tochtportaal met garderoberuimte, gang met toilet, een ruime kelderkast en trapopgang. De woonkamer, 33 m², met erker, heeft een mooie ronde houtkachel én een aluminium schuifpui waardoor je veel contact hebt met de tuin. Een dichte keuken 6 m² met moderne keukeninrichting v.v. kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een twee-delige deur naar de achtertuin met een vrijstaande stenen fietsenberging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 12, 12 en 6 m², waarvan de 2 grootsten voorzien zijn van ruime dubbele inbouwkasten, badkamer met bubbelbad, douche, wastafel en aansluiting voor toilet. Balkon aan de achterkant. Vaste trap naar....
2e verdieping: overloop, grote zolder met een nuttig vloeroppervlak van totaal 36 m² en opstelling CV ketel. Momenteel is er op zolder één slaapkamer van 12 m² met dakkapel.

TUINEN:
Aan de voorzijde een voortuin van 5 meter diep en 6 meter breed. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en 6 meter breed. De tuin is een groot groen paradijsje, de hele dag zon en schaduw, 3 terrassen, 2 vijvers en veel zingende vogels. Achterom kun je via een afgesloten brandgang. 

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Totale woonoppervlak 122 m², inhoud 385 m³;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren en HR combiketel (2011);
- De groene voor- en achtertuin bieden je privacy, en zelfs midden in de stad, veel direct contact met de natuur;
- De woning heeft enig achterstallig buiten schilderwerk:

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Gelegen in een rustig gedeelte in de Professorenbuurt;
- Betaalde parkeergelegenheid voor de deur, parkeervergunning mogelijk;
- Op loopafstand van diverse supermarkten en parken;
- Snelle ontsluiting op de oostelijke ringweg.
- Op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum.

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 169 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (18.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 5712 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 5731 Oppervlakte 1 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Gratamastraat 45 het beste omschrijven.

Veel keuze uit supermarkten in de buurt.

1
Profiel plaatje

Veel vogels in de tuin.

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Gratamastraat 45 in Groningen 9714 HN Gratamastraat 45 in Groningen 9714 HN Gratamastraat 45 in Groningen 9714 HN

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Gratamastraat 45, 9714 HN Groningen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.