Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Veenhof 6 in Groningen 9728 NV

Veenhof 6

9728 NV Groningen
Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Omschrijving

MODERNE GOED GEÏSOLEERDE WONING - HOGE PLAFONDS - MOOIE LICHTINVAL - 189 M² WOONGENOT - RUSTIGE WOONLOCATIE - GRONINGEN-ZUID - BESLOTEN ZONNIGE TUINEN

Fraai gelegen ruime HELFT v/e DUBBEL woonhuis met vrijstaande houten berging, besloten zonnige tuinen en 2 parkeerplaatsen op eigen erf. Deze woning maakt onderdeel van een alom geprezen kleinschalig project van 13 ongelijke woningen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MODERNE GOED GEÏSOLEERDE WONING - HOGE PLAFONDS - MOOIE LICHTINVAL - 189 M² WOONGENOT - RUSTIGE WOONLOCATIE - GRONINGEN-ZUID - BESLOTEN ZONNIGE TUINEN

Fraai gelegen ruime HELFT v/e DUBBEL woonhuis met vrijstaande houten berging, besloten zonnige tuinen en 2 parkeerplaatsen op eigen erf. Deze woning maakt onderdeel van een alom geprezen kleinschalig project van 13 ongelijke woningen. Zeer rustige kindvriendelijke woonlocatie (geen doorgaand autoverkeer) ten zuiden van het stadscentrum van Groningen. De woning biedt zeer veel ruimte door recht opgaande gevels, luxe afgewerkt o.a. strakke wanden, gestuukte plafonds, gehele woning gietvloeren, vloerverwarming, luxe sanitair, uitgekiend lichtplan, alle kamers dimbare lichtpunten et cetera.

Veenhof 6 te Groningen

INDELING:
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en garderobehoek. Tuingerichte woonkamer/ eetkeuken 40 m² met een open keuken (2013) met o.a. oven, 5- pits gaskookplaat, ioniserende afzuigkap, grote koelkast en vaatwasser. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging opgedeeld in een tuin- en fietsenschuur.
Kelder: vanuit de woonkamer een trap naar de grote kelder (20 m², niet meegeteld bij woonoppervlak, dit is overig inpandige ruimte), netjes afgewerkt met gestuukte muren en plavuizen vloer; wordt momenteel als speelkamer gebruikt, maar kan ook prima als wijnkelder fungeren (heerlijk koel).
1e verdieping: open overloop, 2e woonkamer 30 m² momenteel in gebruik als atelier met Frans balkon op het zuiden, aansluiting voor “bar” of mini-keuken (elektra, warm/koud water) afvoer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime slaapkamer 18 m² met inloopkast en eigen wastafel (zou omgebouwd kunnen worden tot extra badkamer).
2e verdieping: overloop met lichtkoepel voor extra lichtinval, grote slaapkamer 19 m² met kastenwand, slaapkamer 11 m² met wandkast, moderne badkamer met o.a. inloopdouche met dubbele douche kop, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel. Berging/ wasruimte met opstelling cv- ketel en aansluiting wasmachine / wasdroger.

BUITEN:
De woning staat op een brede hoekkavel van 7,5 meter breed en 34,5 meter lang. De tuinen bieden zowel de mogelijkheid om te zonnen en ook een schaduwrijke plek. Aan de oostzijde een besloten tuin met o.a. vlonder terras 20 m², gazon (ingegraven trampoline), een oude perenboom, plantenborders, achterom en berging met groene daken. Aan de westzijde een deels overdekt vlonder terras 20 m², twee oude appelbomen, een vijver, plantenborders en parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. De parkeerplaats beschikt over een eigen krachtstroomaansluiting, geschikt voor het opladen van een elektrische auto.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- gebruiksoppervlak totaal 189 m² verdeeld in oppervlak wonen 169 m² en overige inpandig 20 m²;
- totale inhoud woonhuis 661 m³ ;
- kavelgrootte 257 m² en 1/13 aandeel van gemeenschappelijke terrein met o.a. kleine speeltuin met o.a. glijbaan, steiger, appelbomen;
- bouwjaar 2009 en prima onderhouden
- centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming, zonneboiler en HR ketel ;
- woning volledig geïsoleerd o.a. HR++ beglazing en dergelijke;
- huis is ontworpen door Kuub architecten, interieur en tuinontwerp door Te Morsche Ontwerp en lichtplan door Noorderlichtadvies.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Groen opgezette kleinschalig project aan de zuidzijde van de stad Groningen gelegen aan doodlopende straat (Veenweg);
- Er is een goede aansluiting naar A7 en A28;
- Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum;
- Voorts goede busverbindingen;
- Op nog geen 100 meter is er een kinderopvang en OBS ( Boerhaaveschool);
- Op loopafstand is er o.a. een Albert Heijn, restaurant Il Lago, Beach Club Kaap Hoorn en recreatiegebied Paterswoldsemeer met o.a. Hoornseplas;

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 661 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler, zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas Prestige CW6 HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (14.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 3792 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie C Perceelnummer 3800 Oppervlakte 1 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Veenhof 6 het beste omschrijven.

Dichtbij school, Hoornse Meer, Albert Heijn. Makkelijk om de A7 en A28 te bereiken. Op de mooie Veenweg van Groningen

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Veenhof 6 in Groningen 9728 NV Veenhof 6 in Groningen 9728 NV Veenhof 6 in Groningen 9728 NV Veenhof 6 in Groningen 9728 NV

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Veenhof 6, 9728 NV Groningen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.