Wilsstraat 1 in Groningen 9731 MS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

GROTE ACHTERTUIN OP WESTEN | MODERNE LUXE KEUKEN | 15 ZONNEPANELEN

Een fraai gelegen helft van een dubbel woonhuis met berging en carport. Parkeren op eigen terrein op een brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Zeer ruime achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur en carport (voor caravan/ boot). De huidige bewoner is eerste eigenaar en heeft de woning goed...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Wilsstraat 1 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Ik heb hier een aantal jaren gewoond met mijn ouders, voordat ik op mezelf ging wonen. Het is een fijn huis met voldoende ruimte om een gezellig feestje te houden in eigen tuin. Het was prachtig om naar buiten te kijken vanuit de woonkamer naar alle vogels die zich tegoed deden aan de vogelpindakaas en zaadjes. Wij grapten dan “ is de winkel weer open? “ Een druk gekwetter soms welke vogel eerst mocht. Ook de haard binnen geeft een gezellige sfeer in de winter. Ondanks de fijne herinneringen begrijp ik wel dat mijn ouders nu toe zijn aan een iets passendere woning bij hun leeftijd.

- Anoniem

Lees meer

Zonnige woning

1

Parkeren op eigen erf

2

Kavel grootte

2

Lees meer

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

GROTE ACHTERTUIN OP WESTEN | MODERNE LUXE KEUKEN | 15 ZONNEPANELEN

Een fraai gelegen helft van een dubbel woonhuis met berging en carport. Parkeren op eigen terrein op een brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Zeer ruime achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur en carport (voor caravan/ boot). De huidige bewoner is eerste eigenaar en heeft de woning goed onderhouden en diverse zaken vernieuwd zoals de keuken, toilet, cv ketel en dakbedekking. Maar ook bijgebouwd zoals de stenen berging en carport. Naast de traditionele cv-installatie is er een gezellige gashaard en om gas te besparen een pelletkachel en voor een lagere elektriciteitsnota zijn er 15 zonnepanelen aangebracht. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. Kortom, een comfortabel huis met grote tuin in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Hunze.

Wilsstraat 1 te Groningen

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje ( 2012) en trapopgang, L- vormige woonkamer van 40 m² met schuifpui naar zonneterras, pelletkachel, gashaard en een moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Voormalige garage is nu verwarmde hobbyruimte 16 m² maar eventueel ook weer garage worden. In achtertuin staat een stenen berging en een carport.
Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast, 4 slaapkamers respectievelijk 14, 11, 8 en 8 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot balkon aan voorzijde. Badkamer met wandcloset, douche en badkamermeubel met wastafel. Praktische wasruimte met opstelling cv-ketel.

BUITEN
De woning staat op een extra brede hoekkavel deze wordt naar achteren steeds breder en is aan achterzijde van zelfs 25 meter breed, totaal maar liefst 434 m² groot. De achtertuin op het westen en heeft een groot zonneterras, plantenborders en gazon. Er is een buitenkraan aan de gevel gemonteerd. In achtertuin is een stenen schuur en carport.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- totaal oppervlak binnen 124 m², inhoud: 418 m³ ;
- kavelgrootte 434 m² met ruim 11 meter diepe zonnige tuin op het westen;
- bouwjaar 1993 en prima onderhouden;
- 15 zonnepanelen ( 2012);
- moderne hoekkeuken ( 2015);
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren, pelletkachel en gashaard en HR ketel ( 2004).

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- de Hunze is een ruim opgezette en rustige woonwijk aan de oostzijde van de stad Groningen en gelegen binnen de ring;
- In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen;
- Goede aansluiting op de oostelijke ringweg;
- Op korte fietsafstand van het centrum ( via Gerrit Krolbrug/ Korreweg).

Aanvaarding: in nader overleg

Vraagprijs: € 298.000,- k.k.

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben 27 jaar lang genoten van de Wilsstraat 1, Groningen maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het Westen) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Bert Tebbes

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Wilsstraat 1 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Ik heb hier een aantal jaren gewoond met mijn ouders, voordat ik op mezelf ging wonen. Het is een fijn huis met voldoende ruimte om een gezellig feestje te houden in eigen tuin. Het was prachtig om naar buiten te kijken vanuit de woonkamer naar alle vogels die zich tegoed deden aan de vogelpindakaas en zaadjes. Wij grapten dan “ is de winkel weer open? “ Een druk gekwetter soms welke vogel eerst mocht. Ook de haard binnen geeft een gezellige sfeer in de winter. Ondanks de fijne herinneringen begrijp ik wel dat mijn ouders nu toe zijn aan een iets passendere woning bij hun leeftijd.

- Anoniem

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 434 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, gashaard en pelletkachel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (11.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 4252 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 4470 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom