Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Waard 56 in Groningen 9734 CS

De Waard 56

9734 CS Groningen
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

BREDE ACHTERTUIN OP ZUIDEN - GRENZEND AAN PLANTSOEN - 2 BADKAMERS- LUXE KEUKEN

Een fraai gelegen ruime helft van een dubbel woonhuis, grenzend aan een plantsoen, parkeren op een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s, met carport, en een zeer ruime achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten schuur. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers. In vijftien...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BREDE ACHTERTUIN OP ZUIDEN - GRENZEND AAN PLANTSOEN - 2 BADKAMERS- LUXE KEUKEN

Een fraai gelegen ruime helft van een dubbel woonhuis, grenzend aan een plantsoen, parkeren op een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s, met carport, en een zeer ruime achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten schuur. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers. In vijftien minuten sta je met de fiets op de Grote Markt. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken; in 7 minuten bereik je het Julianaplein via de oostelijke ringweg. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom, een comfortabel huis met veel ruimte in en om het huis in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard.

De Waard 56 te Groningen

INDELING
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, grote woonkamer van 46 m² met toegang tot de tuin en een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote inloopkast onder de trap.
Via de ruime bijkeuken (incl aansluiting wasapparatuur) van 9 m² met achterdeur bereik je de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping met ruime overloop bevinden zich 3 slaapkamers (7, 12 en 14 m²) en een badkamer met hangtoilet, ligbad, wastafel en designradiator. De vaste trap komt uit op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met berging, mogelijkheid tot aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel & zonneboiler. Vanuit hier toegang tot een royale slaapkamer van maar liefst 22 m² met een eigen badkamer (2010) met o.a. douche, hangend toilet, wastafel en designradiator.

BUITEN:
De woning staat op een extra breed hoekkavel van maar liefst 13 meter breed, grenzend aan een plantsoen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt veel privacy door de beschutte ligging.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS;
- oppervlak woonfunctie 146 m², inhoud: 551 m³;
- kavelgrootte 324 m² met ruim 11 meter diepe zonnige tuin op het zuiden;
- bouwjaar 1999 en prima onderhouden;
- 2 moderne badkamers;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren, zonneboiler en HR ketel;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING;
- "Ruischerwaard", is een jonge, ruim opgezette en rustige woonwijk aan de oostzijde van de stad Groningen gelegen tussen
   het Damsterdiep en het Eemskanaal.;
- Goede aansluiting via de oostelijke ringweg op de A7 en A28;
- Busverbindingen op 2 minuten lopen (a/d Rijksweg);
- Op loopafstand is er o.a. een Albert Heijn & Lidl;
- Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum (Lewenborg) zijn in de directe omgeving;

Aanvaarding: in nader overleg

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 551 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR. Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie B Perceelnummer 2388 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de De Waard 56 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

De Waard 56 in Groningen 9734 CS De Waard 56 in Groningen 9734 CS De Waard 56 in Groningen 9734 CS

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar De Waard 56, 9734 CS Groningen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.