Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Schoener 22 in Kropswolde 9606 PV

Schoener 22

9606 PV Kropswolde
Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

BIJZONDERE VILLA AAN VAARWATER | IDEAAL VOOR COMBINATIE WONEN EN WERKEN | WOONOPPERVLAK > 285m² | AAN WIJKRAND NABIJ NATUURGEBIED | 64 ZONNEPANELEN

Vrijstaande VILLA, uiterst fraai gelegen aan de wijkrand van “MEERWIJCK” en met een aanbouw met vele mogelijkheden, die momenteel als kantoor in gebruik is. Deze goed onderhouden traditioneel gebouwde woning biedt een riant uitzicht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 285 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDERE VILLA AAN VAARWATER | IDEAAL VOOR COMBINATIE WONEN EN WERKEN | WOONOPPERVLAK > 285m² | AAN WIJKRAND NABIJ NATUURGEBIED | 64 ZONNEPANELEN

Vrijstaande VILLA, uiterst fraai gelegen aan de wijkrand van “MEERWIJCK” en met een aanbouw met vele mogelijkheden, die momenteel als kantoor in gebruik is. Deze goed onderhouden traditioneel gebouwde woning biedt een riant uitzicht over het water en ziet aan de voorzijde uit op de bosrand die de wijk omzoomt. Fraaie siertuin met diverse terrassen op een ideale zonligging en grenzend aan het vaarwater uitkomend op het Zuidlaardermeer, royaal perceel groot 850 m². De villa is voorzien van vele extra's o.a. 3 badkamers, waarvan 2 op begane grond, airco, 64 zonnepanelen et cetera.

Schoener 22 te Kropswolde (Meerwijck).

INDELING WONING:
begane grond: (netto vloeroppervlak 144 m²) de entree met meterkast, ruime lichte hal met trapopgang, vide en toilet, de woonkamer 46 m² met fantastisch uitzicht, houtkachel en schuifpui naar overdekt zonneterras, keuken 13 m² met luxe hoekkeuken, bijkeuken en ruime berging. Werk-/slaapkamer 20m² met bergzolder, slaapkamer 18 m² met kastenwand en toegang naar luxe badkamer met ligbad (whirlpool) /douche/ bidet/ toilet en wastafel.
1e verdieping: (netto vloeroppervlak 77 m²) overloop/ vide, 2 slaapkamers met een nuttige vloeroppervlakte van respectievelijk 17 en 11 m², badkamer met douche en wastafel, separaat toilet.

INDELING AANBOUW:
begane grond: (netto vloeroppervlak 70 m²) eigen entree, royaal kantoor/ kamer met een pantry met combi magnetron/oven, ingebouwde koffieautomaat, koelkast en vaatwasser en een badkamer met wastafel, douche en toilet.
1e verdieping: (netto vloeroppervlak 28 m²) Via een spiltrap bereikt u de videkamer 18 m² met bergzolder en doorgang naar de woning. De gehele aanbouw heeft airconditioning.
Momenteel is de aanbouw in gebruik als kantoor, maar de ruimte is ook zeer geschikt voor tal van andere toepassingen, bijvoorbeeld als atelier/expositieruimte, als Bed & Breakfast of als semi-zelfstandige woonruimte voor een familielid of au pair.

TUINEN:
Brede voortuin 27 meter en ongeveer 6,5 meter diep, met oprit voor twee auto’s en oplaadpunt voor hybride / elektrische auto. De besloten achtertuin op ideale zonligging, het ZUIDWESTEN, ongeveer 11,5 meter diep en 27 meter breed, heeft natuurstenen paden en maar liefst vier terrassen - zowel dicht bij het huis als bij het water. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en een L-vormige aanlegsteiger. Het terras grenzend aan de woonkamer is overdekt en voorzien van een terrasverwarming, terras (open) haard en zonwering. Op heel zonnige dagen kunnen de woonkamer en het kantoorgedeelte koel gehouden worden door de vlak hangende zonwering. Voorts een ruime tuinschuur ca 18m².

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Bouwkundige inhoud 958 m³, oppervlakte woonfunctie 285 m²;
- De woning is in 1989 gebouwd, in 1993 en 2008 uitgebouwd en prima onderhouden;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Volledig geïsoleerd o.a. muur-/ vloer-/ dakisolatie, alle ramen dubbele beglazing;
- Voorzien van centrale verwarming en airconditioning, nieuwe HR ketel van 2018 en grotendeels vloerverwarming op de begane
  grond;
- Er zijn 64 zonnepanelen geplaatst, goed voor zo’n 10.000 kWh per jaar;
- Keuken met o.a. natuurstenen werkblad, gaskookplaat, wasemkap, stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, etc.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Vanaf je eigen aanlegsteiger met de boot naar het Zuidlaardermeer en verdere waterwegen;
- Permanent recreatief wonen in een uitgestrekt groot natuurgebied tussen de plaatsen Haren, Zuidlaren en Kropswolde,
  waarvan o.a. 2100 hectare Zuidlaardermeergebied;
- In het dorp Kropswolde is een openbare basisschool (Walstraschool), diverse openbare speelvelden o.a. tennisbaan,
  basketbalveld en voetbalveldje;
- Station Kropswolde, een treinstation (in de spits 4 x per uur, in 10 minuten treinen naar centraal station Groningen);
- In Hoogezand zijn 2 scholengemeenschappen: CSG Rehoboth en het Aletta Jacobs College en verder een uitstekend
  winkelaanbod, o.a. overdekt winkelcentrum de Hooge Meeren 4 km (zie site : dehoogemeeren.nl)
- Fietspad via natuurgebied naar Haren (9 km) / Groningen (12km);
- Grotere plaatsen zoals Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar binnen 20 (auto)minuten;

Aanvaarding in nader overleg.

Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 850 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 958 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 311 m² (11.5 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie G Perceelnummer 1464 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Schoener 22 in Kropswolde 9606 PV Schoener 22 in Kropswolde 9606 PV

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Schoener 22, 9606 PV Kropswolde

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.