Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
IJssellaan 2 in Kropswolde 9606 RN

IJssellaan 2

9606 RN Kropswolde
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

PRETTIG LICHTINVAL | ACHTERTUIN OP HET WESTEN | TERRAS - STEIGER AAN VAARWATER | 9 ZONNEPANELEN | AAN RUSTIGE WOONSTRAAT

Half vrijstaand WOONHUIS uiterst fraai gelegen in “MEERWIJCK” met inpandige dubbele garage. Vanuit de woning uitzicht op het vaarwater. Fraaie siertuin met gazon en diverse terrassen grenzend aan het vaarwater uitkomend op het Zuidlaardermeer, royaal perceel groot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar IJssellaan 2, 9606 RN Kropswolde

Omschrijving

PRETTIG LICHTINVAL | ACHTERTUIN OP HET WESTEN | TERRAS - STEIGER AAN VAARWATER | 9 ZONNEPANELEN | AAN RUSTIGE WOONSTRAAT

Half vrijstaand WOONHUIS uiterst fraai gelegen in “MEERWIJCK” met inpandige dubbele garage. Vanuit de woning uitzicht op het vaarwater. Fraaie siertuin met gazon en diverse terrassen grenzend aan het vaarwater uitkomend op het Zuidlaardermeer, royaal perceel groot 667 m².

IJssellaan 2 te Kropswolde (Meerwijck),

INDELING:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, riante woonkamer 64 m² met luxe open keuken en schuifpui, bijkeuken 7 m², inpandige (geïsoleerde) dubbele garage/ berging 26 m²
1e verdieping: overloop/gang, hier is afgeweken van de standaard indeling (oorspronkelijk 4 slaapkamers), 3 slaapkamers respectievelijk 17, 15 en 15 m², complete badkamer, badkamermeubel met dubbele wastafel (2017), toilet, ligbad inloopdouche.

TUINEN:
Voortuin, 8 meter diep en 20 meter breed, bestaande uit een gazon en oprit voor de garage voor parkeren meerdere auto’s. Rechts van de woning een grote zijtuin met o.a. zonneterras, gazon en plantenborders. Achtertuin op, het WESTEN, ongeveer 16 meter diep en gemiddeld 12 meter breed, heeft diverse terrassen zowel bij de achtergevel als bij het water welke tevens als aanlegsteiger fungeert.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Bouwkundige inhoud 595 m³, oppervlakte woonfunctie 160 m² + 26 m² overig inpandig;
- De woning is in 2002 gebouwd en prima onderhouden;
- 9 zonnepanelen zorgen voor een lagere energienota;
- Volledig geïsoleerd o.a. muur-/ vloer-/ dakisolatie, alle ramen HR++ dubbele beglazing;
- Voorzien van centrale verwarming met radiatoren, HR ketel van 2002;
- Keukeninrichting is gedeeltelijk vernieuwd in 2016 met o.a. granieten werkblad, combi oven/ magnetron, keramische
  kookplaat, koelkast (2016), wasemkap, vaatwasser (2016), etc.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Permanent recreatief wonen in een uitgestrekt groot natuurgebied tussen de plaatsen Haren, Zuidlaren en Kropswolde,
  waarvan o.a. 2100 hectare Zuidlaardermeer gebied
- Vanaf je eigen aanlegsteiger met de boot naar het Zuidlaardermeer en verdere waterwegen. Iedere huiseigenaar beschikt
  over een sleutel voor de (automatische) ophaalbrug, waardoor de wijk uitsluitend voor bestemming (vaar)verkeer toegankelijk
  is en je met een zeilboot met staande mast naar het meer ( en verder) kunt varen.
- In het dorp Kropswolde is een openbare basisschool (Walstraschool), diverse openbare speelvelden o.a. tennisbaan,
  basketbalveld en voetbalveldje
- Station Kropswolde, een treinstation (in de spits 4 x per uur, in 10 minuten treinen naar centraal station Groningen)
- In Hoogezand zijn 2 scholengemeenschappen: CSG Rehoboth en het AJC en verder een uitstekend winkelaanbod o.a.
  overdekt winkelcentrum de Hooge Meren 4 km (zie site : dehoogemeeren.nl)
- Fietspad eventueel via natuurgebied naar Haren (9 km) / Groningen (12 km)
- Grotere plaatsen zoals Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar binnen 20 (auto) minuten

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 667 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (16.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (550 bij 470) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: R 303 Hoogezand Oppervlakte 667 m²

Video's

360° Foto's

Route van naar IJssellaan 2, 9606 RN Kropswolde

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.