Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoofdweg 97 in Schildwolde 9626 AB

Hoofdweg 97

9626 AB Schildwolde
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

MARKANTE VILLA | 6.200 M² PARKACHTIGE TUIN | 20 AUTOMINUTEN VAN DE "STAD"| PRIMA ONDERHOUDEN CASCO | MOOIE BASIS OM ER IETS MOOIS VAN TE MAKEN.

Royale VILLA op een perceel van in totaal 6.200 m². De woning staat er weer fris bij, in het najaar van 2012 buitenom geschilderd door een erkende huisschilder, onlangs voorzien van dubbele beglazing en nieuwe dakbedekking inclusief...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Hoofdweg 97, 9626 AB Schildwolde

Omschrijving

MARKANTE VILLA | 6.200 M² PARKACHTIGE TUIN | 20 AUTOMINUTEN VAN DE "STAD"| PRIMA ONDERHOUDEN CASCO | MOOIE BASIS OM ER IETS MOOIS VAN TE MAKEN.

Royale VILLA op een perceel van in totaal 6.200 m². De woning staat er weer fris bij, in het najaar van 2012 buitenom geschilderd door een erkende huisschilder, onlangs voorzien van dubbele beglazing en nieuwe dakbedekking inclusief dakisolatie.

“Een opvallende verschijning……” een citaat uit de Architectuurgids Provincie Groningen 1900-1994, daarmee doelend op de afwijkende architectuur van deze villa ten aanzien van de meer traditionele dorpsbebouwing langs de Hoofdweg. Gebouwd in 1955 op het voormalig terrein toebehorend aan de borg "Wijchgelsheim"

Hoofdweg 97 te Schildwolde (Villa “Schattersum”)

HUIDIGE INDELING:
Kelder: ruime provisiekelder 12 m² volledig stahoogte
Begane grond: entree/hal met trapopgang waaronder garderobekast en toilet, dubbele glasdeuren naar de zitkamer van 31 m², annex een royale keuken van 25 m², beide met toegang naar zonneterras. Vanuit de hal toegang tot kantoor 7 m². Slaapkamer 15 m² met badkamer 5 m² met douche en wastafel. Binnendoor naar de grote garage van 34 m² (spouwmuren) met trapopgang naar zolder.
1e verdieping: overloop, voorheen 5 thans 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 14 en 24 m², badkamer met ligbad toilet en wastafel. Boven garage is een zolder van 34 m² momenteel met een zolderkamer van 13 m².

MOGELIJKE HERINDELING:
De woning is thans op een aantal punten gedateerd, een verbouw/ renovatie zou deze woning weer up-to-date kunnen maken. We hebben onze fantasie de vrije loop laten gaan en een verbouwplan met calculatie gemaakt. Het betreft een interne verbouwing waarbij we de woning geheel naar huidige normen hebben verbouwd. In dat plan hebben we op de begane grond veel en open leefruimte gecreëerd vooral door het wegnemen van wanden/muren, hierdoor ontstaat er een leefruimte van ruim 80 m² Daarbij is de nadruk gelegd op lange zichtlijnen en veel lichtinval. Op de verdieping hebben we de slaapkamer van 9 m² ingericht als badkamer, voorts 3 slaapkamers van 14, 15 en 15 m², in het bijgebouw boven de garage is ook nog ruimte van 34 m² voor 2 kamers of in te richten als gastenverblijf. Desgewenst ook te verbinden met verdieping van het hoofdgebouw. Ik het algemeen lijkt het ons wenselijk een aantal wanden en plafonds weer strak te stukadoren.

BUITEN:
Royaal perceel van maar liefst 6.200 m² geheel aangelegd als een parkachtige tuin, achterzijde op het zuid-oosten met o.a. groot zonneterras, gazon, planten borders, grote bomen en nog 2 (oude) tennisbanen. De woning ligt op een goede afstand van de weg met een lange oprit.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- inhoud woonhuis totaal is 852 m³
- oppervlak woongedeelte 169 m² oppervlak overig inpandig 69 m²
- voorzien van centrale verwarming met radiatoren, Nefit HR ketel van 2005
- gebouwd in 1955 en in 1965 aan achterzijde uitgebouwd
- nadien niet of nauwelijks gemoderniseerd, eenvoudig sanitair en keuken
- het casco is uitstekend onderhouden o.a. buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012, alle ramen voorzien van dubbele
  beglazing (grotendeels HR++), dakbedekking vernieuwd en dakisolatie aangebracht in 2017

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Schildwolde is een levendig dorp met diverse winkels o.a. een grote supermarkt op loopafstand.
- ten zuiden van het Schildmeer is sinds enkel jaren een 9 holes golfbaan "Golfclub Duurswold" (6 km)
- de Woldstreek (Schildwolde/ Slochteren) is gunstig gelegen tussen grote plaatsen zoals Hoogezand - Sappemeer
  (11 km), Appingedam (18 km), Winschoten (27 km) en Groningen (25 km = 20 autominuten via N387 en A7)
- Het landschap en de groenstructuur van de gemeente Slochteren zijn bijzonder te noemen. Van oudsher kent de Hoofdweg
  over de zandrug, van Harkstede tot Siddeburen, een zware laanbeplanting. Door landschapsarchitecten is dit wel aangeduid
  met de term ‘tunnelbos’. Vanaf de Hoofdweg zijn er fraaie doorzichten naar het open landschap. Dwars door de gemeente,
  grofweg van Kolham naar het Schildmeer, wordt het natuurontwikkelingsgebied Midden-Groningen ontwikkeld. Daarbij wordt
  ruim 1000 hectare nieuwe natuur aangelegd als onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur. De combinatie van het     
  historische bebouwingslint (de ‘cultuur-as’) en het natuurontwikkelingsgebied (de ‘natuur-as’) zorgt nu en in de toekomst voor
  een prima woonmilieu.

VRAAGPRIJS € 425.000,- K.K.

NB Eventueel huurkoop bespreekbaar

De volledige brochure, inclusief alle bijlagen, kunt u downloaden op de website van de verkopende makelaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 6200 m² Overige inpandige ruimte 69 m² Inhoud 852 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-04-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5460 m² (130.0 m bij 42.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (850 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: P 832 Slochteren Oppervlakte 6200 m²
Route van naar Hoofdweg 97, 9626 AB Schildwolde

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.