Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kleine Borg 4 in Stadskanaal 9502 VA

Kleine Borg 4

9502 VA Stadskanaal
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

DEZE VILLA KOOP JE OM DE FANTASTISCHE WOONLOCATIE - WONEN IN ALLE RUST IN HET GROEN – ROYAAL WOONOPPERVLAK 297 M² - VILLAWIJK DE BORGEN – GRENZEND AAN RECREATIEGEBIED PAGEDAL

Voor ruimte- en rustzoekers deze riante VILLA met dubbele GARAGE op een groot perceel van maar liefst 1.235 m², schitterend gelegen met zicht op de centrale hoofdweg Maarsbroek aan de rand van villawijk “de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 297 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Kleine Borg 4, 9502 VA Stadskanaal

Omschrijving

DEZE VILLA KOOP JE OM DE FANTASTISCHE WOONLOCATIE - WONEN IN ALLE RUST IN HET GROEN – ROYAAL WOONOPPERVLAK 297 M² - VILLAWIJK DE BORGEN – GRENZEND AAN RECREATIEGEBIED PAGEDAL

Voor ruimte- en rustzoekers deze riante VILLA met dubbele GARAGE op een groot perceel van maar liefst 1.235 m², schitterend gelegen met zicht op de centrale hoofdweg Maarsbroek aan de rand van villawijk “de Borgen”, een ruim opgezette wijk van de 80- er jaren waar “het groen” en rust de boventoon voert.

Kleine Borg 4 te Stadskanaal 

De woning is thans op een aantal punten gedateerd, een renovatie zou deze woning weer up-to-date kunnen maken. We hebben onze fantasie de vrije loop laten gaan en een verbouwplan met calculatie gemaakt. In dat plan zijn op de verdieping de huidige loggia's vervangen door dakkapellen, waardoor er meer ruimte op de verdieping wordt gecreëerd. Daarnaast zijn er ramen in de topgevels gemaakt en is de badkamer vernieuwd. Twee kleine slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote. Op de begane grond is de verbinding tussen woonkeuken en zitkamer verbreed, daarnaast leek het ons wenselijk een aantal wanden en plafonds strak te stukadoren.

VOORGESTELDE INDELING (NA VERBOUW):
Kelder: bereikbaar vanuit grote provisiekast in keuken een provisie-/ wijnkelder 10 m²;
Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, garderobe nis en toilet. Grote leefruimte in totaal van 94 m², verdeeld in een zitkamer (49 m²), verlaagde zitgedeelte en open haard (15 m²), eetkamer annex keuken (35 m²) met openslaande tuindeuren naar zonneterras. Vanuit de zitkamer en hal is een werk-/slaapkamer 17 m² bereikbaar. Bijkeuken/ wasruimte 12 m² met achterom. Vrijstaande dubbele garage 27 m² deze is volledig in spouw gebouwd, voorzien van verwarming, elektrische deur en een zolderberging van 12 m².
1e verdieping: overloop, badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche, 5 slaapkamers respectievelijk 28, 18, 14, 11 en 11 m². Vliering trap naar…..
2e verdieping: bergzolder met een nuttige vloeroppervlak van 40 m² (hoogte > 60 cm) gedeeltelijk bevloerd.

HUIDIGE INDELING:
Kelder: bereikbaar vanuit grote provisiekast in keuken een provisie-/ wijnkelder 10 m²;
Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, garderobe nis en toilet. Grote leefruimte in totaal van 94 m², verdeeld in een zitkamer (49 m²), verlaagde zitgedeelte en open haard (15 m²), eetkamer annex keuken (35 m²) met openslaande tuindeuren naar zonneterras. Vanuit de zitkamer en hal is een werk-/slaapkamer 17 m² bereikbaar. Bijkeuken/ wasruimte 12 m² met achterom. Vrijstaande dubbele garage 27 m² deze is volledig in spouw gebouwd, voorzien van verwarming, elektrische deur en een zolderberging van 12 m².
1e verdieping: overloop, badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche, 6 slaapkamers respectievelijk 28, 18, 11, 11, 7 en 7 m², 4 kamers hebben toegang tot een loggia/ balkon. Alle kamers hebben één of meerdere kasten. Vliering trap naar…..
2e verdieping: bergzolder met een nuttige vloeroppervlak van 40 m² (hoogte > 60 cm) gedeeltelijk bevloerd.

TUINEN
Het betreft een hoekperceel van 1.235 m², globaal 35 meter breed en 42 meter diep, en is een volwassen fraai aangelegde tuin. De voortuin is 9 meter diep en 35 meter breed, voor de dubbele garage is een brede oprit voor meerdere auto’s, naast de garage is ruimte gereserveerd voor een carport (bouwvergunning verleend). Zijtuin aan de linkerzijde is 9 meter breed ligt op het zuidwesten met o.a. besloten zonneterras bereikbaar vanuit de eetkamer. De achtertuin is 16 meter diep loopt tot in de houtwal.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Woonoppervlak 282 m² + vliering 40 m² + garage 27 m² met bergzolder 12 m²
- Totale bouwkundige inhoud 1.015 m³
- Degelijk gebouwd door en voor aannemer in 1973, onder andere fraaie geglazuurde dakpannen,hardhouten kozijnen en
  goed onderhouden
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie
- De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 398.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Schitterende, ruime en groene woonlocatie ten noordoosten van het centrum 1,6 km
- De woning ligt in het groen, grenzend aan het recreatiegebied Pagedal
- Woonhuis is goed bereikbaar, met de auto ben je snel binnen 4 minuten op de N366 (1,9 km)

DIGITALE RONDLEIDING BESTAANDE SITUATIE:
Bezichtig deze woning ook digitaal en bekijk alles wat u wilt zien van de woning. Kopieer daarvoor deze link, plak hem in uw browser en kijk in uw eigen tempo rond: https://my.matterport.com/show/?m=C1Lee3q9xEn

aanvaarding in nader overleg

Indicatieve prijs € 550.000,- k.k. aankoop en verbouw
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 297 m² Perceeloppervlakte 1235 m² Inhoud 1043 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-12-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Bosch HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (25.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (600 bij 450) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: B 6643 Onstwedde Oppervlakte 1050 m² Kadaster: B 12142 Onstwedde Oppervlakte 70 m² Kadaster: B 12151 Onstwedde Oppervlakte 115 m²
Route van naar Kleine Borg 4, 9502 VA Stadskanaal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.