Lageweg 21

Omschrijving

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ NOG GEEN 9 KM VAN DE GROTE MARKT VAN GRONINGEN | ROYALE KAVEL 5.350 M² | DEGELIJKE GERENOVEERD | 3 BADKAMERS | LANDELIJK IN DE STILTE GELEGEN ……..

Dit is de kans om op een unieke plek te wonen. Op nog geen 10 autominuten of een halfuurtje fietsen vanaf de stad Groningen gelegen vrijstaande WOONBOERDERIJ met BIJSCHUUR, STOOKHUT en BROEIKAS op maar liefst 5.350 m² eigen grond. De boerderij is de afgelopen jaren grondig, maar vooral zeer fraai in stijl zorgvuldig gerenoveerd en biedt uitstekende mogelijkheden voor mensen die willen werken aan huis, maar ook geschikt voor dubbele bewoning/ mantelzorgwoning omdat in de schuur een fraaie studio is gebouwd. Daarnaast is er nog 420 m² schuur- / stalruimte beschikbaar.
Deze woonboerderij moet u niet alleen zien, maar bovenal de sfeer voelen!

Lageweg 21 te Thesinge

INDELING:
Begane grond: (totaal vloeroppervlak 650 m²) Entree/gang met garderobenis, werkkast, meterkast en toilet met fonteintje. In het voorhuis de woonkamer 38 m² met natuurstenen schouw met houtkachel, annex een royale woonkeuken 19 m² met houten schouw en luxe stijlvolle hoekkeuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2009. Studeer-/ opkamer waaronder provisiekelder. Slaapkamer 25 m² met badkamer met ligbad/ douche en dubbele wastafel. Daarnaast 3 slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 14 m² met badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de tuin-/achterzijde is een gastenverblijf/ studio gebouwd in de voormalige paardenstal van circa 64 m² met een eigen keuken / badkamer ( douche / wastafel. toilet en bidet) met openslaande terrasdeuren naar veranda (overdekt zonneterras). Voormalig koeienstal, nu inpandige berging 55 m², grote schuur 275 m³ met schitterende gebinten en oplangen en een in gebruik zijnde uilenkast en baanderdeuren aan de achterzijde. Bijschuur 90 m² met diverse stallen voor kleinvee. Aan de noordwestzijde staat de originele, geheel gerenoveerde stookhut deze werd als schrijf- en werkruimte gebruikt.
1e verdieping: (totaal nuttig vloeroppervlak 219 m²) vanuit de schuur is een trap naar de zolders boven de slaapkamers, studio en stallen. Tevens een (brand) deur naar bergzolder boven het voorhuis.

TUINEN:
Voortuin 38 meter breed en 30 meter diep met aan linkerzijde brede oprit. Voldoende ruimte voor parkeren van meerdere auto’s. Achtertuin 40 meter breed en 66 meter diep, gelegen op het zuidwesten met gazon, boomgaard, broeikas, planten borders, diverse zonneterrassen gedeeltelijk overdekt (grenzend aan studio) en zelfs een klein bosje. Aan de noordwestzijde is een terras in de “stille wei”, hier zittend overzie je schitterend de landerijen.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Bouwkundige inhoud 4.691 m³, gebruiksoppervlak wonen 275 m², overig inpandige ruimte op de begane grond 420 m² en
  zolders 219 m², 20 m² gebouw gebonden buitenruimte ( overkapping boven zonneterras bij studio), stookhut 10 m² ;
- Om de elektriciteitsrekening te verlagen zijn er 12 zonnepanelen aangebracht;
- De woning is gebouwd in 1914, in de negentiger jaren geïsoleerd en inpandig verbouwd en is geheel in stijl gerenoveerd en
  daarna goed onderhouden;
- Voorzien van centrale verwarming d.m.v. radiatoren, HR combiketels, gas- en houtkachel ;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Landelijk in de stilte gelegen ten noordoosten van de “Stad”;
- Thesinge is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, kinder- en buitenschoolse opvang, sport en sociaal-/ culturele
  dorpsactiviteiten. In het dorp is een (christelijke) basisschool “de Til”;
- 8,8 km fietsen van de Grote Markt van de stad Groningen (hemelsbreed 6,9 km)
- Nabij sport- en recreatiegebied Kardinge in Groningen;
- Binnen 10 minuten ben je op de oostelijk ringweg;

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 5350 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 639 m² Inhoud 4691 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2640 m² (66.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 30 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 325 m² (2500 bij 1300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ten Boer Sectie K Perceelnummer 529 Oppervlakte 5350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties