Koninginnelaan 22 22A 22B

Omschrijving

BIJZONDER AANBOD IN DE ORANJEBUURT ZEER FRAAIE WOONLOCATIE BIJ NOORDERPLANTSOEN

*****************PROJECT / 3 KLUSWONINGEN / ONGESPLITST**************************

Gehele pand is van één eigenaar en is niet kadastraal gesplitst maar wel 3 afzonderlijke zelfstandige woningen, woningen worden momenteel niet bewoond, geheel wordt leeg opgeleverd. Dus een pand met mogelijkheden, opvallend breed pand circa 950 cm. Behoudens de daken is het pand matig tot slecht onderhouden, platte dak hoofdgebouw  is  voorzien van 50 mm isolatie. Enkele ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, merendeel is enkel al dan niet met voorzetramen. Keukeninrichtingen en sanitair en is minimaal en het aanwezig is gedateerd. 

Koninginnelaan 22, 22A en 22B te Groningen

INDELINGEN:
Koninginnelaan 22 ( woonoppervlak 89 m² + 37 m² aangebouwde berging)
Begane grond: entree/gang, trapkast met meters nutsvoorzieningen, toilet, woonkamer 33 m² , keuken 8m² met eenvoudige douchecabine en schouw, gang met afgesloten deur naar berging naast de woning, tuindeur, 2 slaapkamers respectievelijk 13 en 10 m². Naast de woning aan de linkerzijde is een berging van 37 m² met een dubbele toegangsdeur, eerste gedeelte is van steen en achterste deel van hout. Aan de achterzijde een tuin van 11 meter diep op het zuidwesten.

Koninginnelaan 22 B ( woonoppervlak 78 m² + dakterras 23 m³)
Begane grond: entree, inpandige trapopgang
1e verdieping: overloop, toilet , woonkamer 33 m², keuken 8 m² met eenvoudige inrichting en schouw en toegang naar dakterras 23 m² op het zuidwesten, slaapkamer 10 m² ( 2 vertrekken), slaapkamer 7 m² met toegang naar badkamer met douche en aansluiting wasmachine.

Koninginnelaan 22 A ( woonoppervlak 84 m² + balkon 4 m²)
Begane grond: entree, inpandige trapopgang
2e verdieping: ruime overloop, kamer en suite 33m² met suitedeuren, 2 natuurstenen schouwen, keuken 9 m² met eenvoudige keukeninrichting, schouw en oude kastenwand ( met paneeldeuren) en toegang naar balkon op het zuidwesten. 2 Slaapkamers respectievelijk 11 m² en 5 m² met aansluitend een bergkamer 5 m², badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN WONING
- Gebouwd in 1928;
- Kadastrale grootte 192 m²;
- Woonoppervlak totaal groot 250 m², externe bergruimte 37 m², gebouwgebonden buitenruimte 27 m²;
- Wordt verkocht in huidige staat, met zogenaamde “as is-where is” clausule
- Na renovatie kunnen 3 woningen verhuurd worden, vergunning opkoopbescherming niet van kracht omdat de WOZ waarde
  van de 3 woningen gezamenlijk € 760.000,- is;

Aanvaarding kan snel

Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 248 m² Woonkameroppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 1078 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser huur en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie D Perceelnummer 3139 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties