Mijn favorieten

Taxaties

Wij maken snel een zorgvuldig taxatierapport,
                                             een rapport waar je meer aan hebt!

Onze beëdigde NVM makelaar Jan Palland is tevens Register-Taxateur die taxaties verricht in opdracht van particulieren, banken en andere financiële instellingen. Daarnaast is hij erkend taxateur / deskundige voor rechtbanken. In de meeste gevallen wordt voor een taxatie van woonhuizen en appartementen een gevalideerd taxatierapport gevraagd. Validatie wordt bij ons uitgevoerd door het NWWI. Wil je direct een vernieuwd NWWI taxatierapport 2021 aanvragen? Klik  hier of bel 050 3130 050.

Wat zijn de kosten*?
Gevalideerd rapport (gemiddelde tijdsinvestering door ons kantoor is 4 à 5 uren):
                                            bestaand                 Nieuwbouw/Verbouwing               Verhuurde staat
Woonhuis                           € 675,-                                      € 725,-                            € 775,-
Appartement                     € 725,-                                      € 775,-                            € 825,-

*) Tarieven zijn inclusief btw, reiskosten, leges en eventuele kosten NWWI.

Hoe snel?
Het taxatierapport wordt normaal gesproken snel, doch uiterlijk binnen 3 werkdagen na opname van de woning naar je toegezonden, ervan uitgaande dat wij over alle noodzakelijke informatie kunnen beschikken.

De procedure aanvraag (vernieuwde) taxatierapport woonruimte
Nadat we een taxatieopdracht hebben ontvangen, gaan we een afspraak inplannen voor opname en doen we vooronderzoek. Op het moment van de taxatie neemt onze taxateur het pand zorgvuldig op en maakt van alle vertrekken en buitenzijde foto's. In principe wil hij alles zien: zit er een luik in de vloer, dan wil hij graag de kruipruimte inspecteren, kan hij (eenvoudig) op het dak, dan wil hij het dak op; hij wil weten wat de leeftijd van de cv-ketel is en het is van belang te melden of er herstel- of renovatiewerkzaamheden hebben plaatsgevonden. De bouwkundige staat wordt ook globaal beoordeeld per onderdeel met inschatting van onderhoudskosten op korte termijn, maar het taxatierapport is geen bouwkundig rapport.
Tot slot wil onze Register-Taxateur graag het eigendomsbewijs en de eventuele splitsingsakte en stukken van de VvE inzien. Aan de hand van metingen wordt de woonoppervlakte berekend/gecontroleerd op basis van de NEN normen 2580.  Als er een tekening of een meetrapport is van het huis, dan neemt hij deze graag mee naar kantoor, uiteraard ontvang je ze ongeschonden terug. Tevens zal onze taxateur kadastraal onderzoek doen en bij de gemeente/provincie en/of rijk naar milieukundige, privaat- en publiekrechtelijke aspecten informeren.
Nadat alle gegevens zijn verzameld, werkt onze Register-Taxateur de taxatie op kantoor uit en toetst hij het waardeoordeel aan de mening van zijn collega's van Makelaardij Groningen.
Gevalideerde rapporten gaan naar het NWWI voor controle en registratie. Uiteindelijk wordt het taxatierapport volledig met alle bijlagen digitaal en fysiek naar de opdrachtgever gestuurd.

Waardeverklaring
Als taxateur mogen we al lange tijd geen verkort taxatieverslag of waardeverklaring afgeven. Wel kan onze makelaar je van advies dienen omtrent de mogelijke opbrengst bij verkoop. In de huidige krappe woningmarkt is kennis en ervaring essentieel voor een maximale opbrengst, daarvoor hebben een speciaal plan van aanpak ontwikkeld.
Wanneer u rechts onderaan de homepage van deze website kijkt, ziet u de tool "wat is mijn huis waard?" Wanneer u daar de gevraagde gegevens invult, krijgt u een automatisch gegenereerde waarde.