Omschrijving
RUIME TUSSENWONING | GEMODERNISEERD | GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING | 10 ZONNEPANELEN | 1E VERDIEPING ALLE KAMERS ROLLUIKENIn de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ruskenveen, op loopafstand van recreatieplas, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vier royale slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten. Uitvalswegen als de A7, scholen, winkels...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
RUIME TUSSENWONING | GEMODERNISEERD | GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING | 10 ZONNEPANELEN | 1E VERDIEPING ALLE KAMERS ROLLUIKENIn de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ruskenveen, op loopafstand van recreatieplas, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vier royale slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten. Uitvalswegen als de A7, scholen, winkels en vele andere voorzieningen zijn binnen handbereik. De binnenstad van Groningen is met de fiets uitstekend bereikbaar. De woning is energiezuinig (energielabel A) en heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Tevens is er op deze verdieping een grote opbergruimte. Voor de deur is volop (gratis) parkeergelegenheid.
Johann Faberlaan 115 te Groningen
INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, zonnige tuingerichte woonkamer 33 m² met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. Vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers 14, 11 en 10 m² en moderne badkamer v.v. meubel met wastafel, douche en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met was-/stookruimte, slaapkamer 14 m² en veel bergruimte achter de knieschotten.
BUITEN
Aan de voorzijde een voortuin van 3 meter diep en 5,5 meter breed geheel fraai bestraat. Aan achterzijde een tuin op het zuidwesten van 11 meter diep en 5,5 meter breed met een berging en achterom. Perceelgrootte 126 m²
BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Gebouwd in 2001, woonoppervlak totaal 108 m²
- Gemoderniseerd, de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd;
- In 2020 zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk rolluiken geplaatst;
- volledig geïsoleerd, energielabel A (nadien HR++ beglazing en zonnepanelen aangebracht)
- verwarming middels radiatoren en HR cv-ketel uit 2017;
- op de 2e verdieping is door plaatsing dakkapel uit te breiden naar totaal 5 slaapkamers
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
Ruskenveen is een relatief nieuwe buitenwijk van Groningen/Hoogkerk. Strategisch gelegen langs de A7 richting Drachten. Via Groningen-Zuid zit u in 5 minuten op de A28 richting Assen. Dichtbij is P&R Hoogkerk, waar u met de bus binnen 10 minuten op het Centraal Station van Groningen bent. Het station en centrum zijn via een in 2015 nieuw aangelegd fietspad door de polder ook makkelijk en snel per fiets te bereiken. Middelbare scholen en het Zernike complex bevinden zich op 15 minuten fietsen. Aan het einde van de straat ligt de Ruskenveense plas, met uitstekend zwemwater en een gezellig strand. Sportvelden en tennisbaan liggen ernaast. Hoogkerk is een compleet dorp met alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, kappers, drogist en apotheek. Tandartspraktijk, basisschool en kinderopvang op 5-10 minuten lopen. Medisch Centrum Ruskenborg met huisarts, fysiotherapie, thuiszorg en psycholoog is om de hoek.
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.472,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
377 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (11.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogkerk
Sectie
C
Perceelnummer
4684
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogkerk
Sectie
C
Perceelnummer
4676
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.