Hooilandseweg 86

Omschrijving

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ | GROOT WOONOPPERVLAK | VRIJSTAANDE GARAGE & SCHUUR | ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN | 10 ZONNEPANELEN | KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR++ | 9 SLAAPKAMERS

Aan de doorgaande weg vanaf de Eemshavenweg ligt deze ruime VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ die door de jaren heen prima onderhouden is, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Voorts een vrijstaande GARAGE en grote OVERKAPPING / SCHUUR. Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.

Hooilandseweg 86 te Roodeschool

INDELING:
Begane grond: entree/gang met meterkast, slaapkamer 11 m², toilet met fontein, L-vormige kamer en suite met half open keuken met een ruime provisiekast, woonkamer en keuken zijn in totaal 62 m². Ruime hal met zij entree en trapopgang. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 19 m² en badkamer met ligbad, douche en wastafel . Inpandige hobbyruimte 26 m². Vrijstaande garage 33 m² en vrijstaande open schuur/overkapping van 54 m² met bergzolder met een nuttig vloeroppervlak van 22 m².
Eerste verdieping: royale overloop met inloopkast, cv-ruimte en ruim toilet met wastafel, 7 slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 20 / 17 / 8 / 8 / 8 / 5 en 5 m². 3 Kamers hebben een dakkapel en 2 kamers hebben een groot dakvenster. De beide grote slaapkamers aan de achterzijde hebben mooi uitzicht over tuin en landerijen. De kleinere slaapkamers kunnen relatief eenvoudig worden samengevoegd.

TUINEN:
De tuin aan de voorzijde 16 meter breed en 3 meter diep. Rechts van de woning is een notarieel vastgelegd zakelijk recht van overpad naar het achter terrein en de garage; daar is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen erf. De Achtertuin op het zuiden is 26 meter breed en 20 meter diep. Voorzien van bestrating, planten border, gazon en zonneterras en vrij uitzicht over bouwland.

BIJZONDERHEDEN WONING:
- Gebouwd in 1920, nadien meerdere keren verbouwd;
- De woning is goed onderhouden;
- Woonoppervlak 212 m² en inhoud van 960 m³;
- grotendeels kunststof kozijnen;
- Voorzien van dubbele beglazing HR++, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Energielabel C ( maar bijna B) :
- Verwarmd middels radiatoren en Remeha HR-ketel (2017);
- Glasvezelaansluiting aanwezig;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- De woning is gelegen aan een doorgaande weg;
- Nieuwe Basisschool de Dobbe is in het dorp (900 meter);
- Snelle ontsluiting naar de N46 (Eemshavenweg);
- 17 autominuten naar de noordelijke ringweg van de stad Groningen;
- Treinstation slechts 1,3 kilometer van de woning;
- Bushaltes op slechts 50 meter van de woning;

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.533,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 864 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 960 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 9 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 520 m² (20.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 38 m² (550 bij 700) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithuizermeeden Sectie K Perceelnummer 503 Oppervlakte 864 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties