Leeuwenburgstraat 10

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING | ACHTERTUIN OP HET WESTEN | KUNSTSTOF KOZIJNEN | RUIME TUIN OP HET WESTEN

Goed onderhouden tussenwoning in Oosterhogebrug. Aan voorzijde uitkijkend op groenvoorziening. Aan achterzijde ruime tuin op het westen met berging en achterom. Beneden is de woning recent voorzien van nieuwe, geïsoleerde betonnen vloer en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Leeuwenburgstraat 10 te Groningen

INDELING:
Begane grond: hal met meterkast en trapopgang, kelderkast en toilet, woonkamer 29 m² met half gesloten keuken 8 m² met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, ruime vrijstaande houtenberging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 10, 8 en 6 m², badkamer met wastafelmeubel en douche 


BUITEN:
Aan de voorzijde over de volle breedte een voortuin van ongeveer 4 meter diep, in eigendom. Aan de achterzijde een 8 meter breed en 15 meter diepe achtertuin op het westen bereikbaar vanuit de keuken, met een houten berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
• Totaal gebruiksoppervlak 83 m²,  perceeloppervlak 175 m²;
• Gebouwd in 1957;
• Diverse vaste kasten op de slaapkamers;
• Voorzien dubbelglas grotendeels HR++;
• Voorzien van geïsoleerde beton vloer op de begane grond;
• Voorzien van kunststof kozijnen.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
• Fraai gelegen met uitzicht op groengebied;
• Diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij;
• Op slechts 11  minuten fietsen van het centrum van Groningen;
• Voldoende parkeergelegenheid langs de straat (slechts aan één zijde woningen);
• Snelle ontsluiting via de ringweg N7 naar A7 en A28;


Aanvaarding in nader overleg,

Vraagprijs €275.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 292 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-02-2029 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 118 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties