Mijn favorieten

Nieuw huis kopen? Neem onze checklist mee!

 


Jan Palland en Gerben Cazemier van Makelaardij Groningen B.V. zijn beiden zijn beëdigd lid van de NVM en hebben zich gespecialiseerd in de woningmarkt. Zij kunnen met hun expertise je bij staan met aankopen van een nieuwe woning

Bij Makelaardij Groningen kun je kiezen uit verschillende tariefstructuren.

Vanaf € 750,-- incl. BTW heb je al een eigen makelaar!

In het hier onderstaande checklist vind je een overzicht van een aantal zaken waaraan je o.a. kunt denken bij de aankoop van een nieuwe woning!
 
De nieuwe buurt
Voordat je de woning bekijkt, kun je al een ritje door de wijk maken en de woning van buiten bekijken.
Hoe is de ligging van de tuin ten opzichte van de zon?
Is er ruimte om te parkeren?
Moet er een parkeervergunning aangevraagd worden?
Is er openbaar vervoer?
Zijn er winkels in de buurt?
Is het een kindveilige buurt?
Hoe ziet het huis van de buren er uit?
Zijn er voorzieningen als scholen, artsen, een apotheek?
Zijn er verenigingen en recreatiemogelijkheden?
Is het een rustige of drukke wijk?
Hoe ziet het dak eruit, zit de woning goed in de verf, is het huis onderhouden?
Je eerste indruk is belangrijk. Heb je geen goed gevoel of stoor je je aan kleine details, bedenk dan nog eens goed of je er eigenlijk wel zou willen wonen.

 
Tijdens de bezichtiging

Bekijk de woning van zolder tot kruipruimte, zonder ruimtes (inbouwkasten e.d.) over te slaan.
Let goed op vochtplekken, scheuren en andere ongeregeldheden en vraag uitdrukkelijk naar de oorzaken.
Let op de indeling van de woning. Voldoet die aan je huidige of toekomstige wensen? Is die aan te passen zonder ingrijpende verbouwing?
Let aan de buitenkant van het huis op de staat van het dak, metselwerk, beton, schilderwerk en de kozijnen.
Bekijk de lichtinval en de privacy.
Luister goed of er buitengeluiden doordringen. Rij ook eens door de wijk/straat tijdens ochtend- of avondspits.
Kijk niet alleen welke apparatuur aanwezig is, let ook op de staat ervan.
Kijk goed naar de afwerking van deuren, ramen, het aantal stopcontacten, enz.

 
Muren, plafonds en vloeren
Als huiseigenaar krijg je subsidie als je je huis goed isoleert. Speciale tarieven zijn van toepassing als je de isolatie door een erkende installateur laat aanbrengen.
Is het huis gehorig?
Zijn er scheuren, sporen van lekkage, vochtplekken?
zijn plafonds brandwerend?
Sluiten vloeren en plafonds goed aan op de muren?
Zijn de vloeren recht?
Is de vloerbedekking opgenomen in de koopprijs?
Is er een kruipruimte onder de vloer?
Is de kruipruimte droog?
Is de vloer van onderen geïsoleerd?


Ramen en deuren
Sluiten deuren en ramen goed?
In welke staat verkeert het schilderwerk?
Zitten de ramen goed in de stopverf?
Hoe is het hang en sluitwerk?
Moeten de deurknoppen worden vervangen?
Zijn er voorzieningen tegen inbrekers?
 

Woonkamer
Hoe is het uitzicht?
Is er een open haard of kan er een komen?
Is er voldoende kastruimte?

 
Keuken
Hoe staat het met de kwaliteit van kasten, aanrecht en apparatuur?
Houd je deze keuken of moet er een nieuwe komen?
Zit ingebouwde apparatuur in de aankoopkosten?
Zijn er aansluitingen voor afwas- en wasmachine?
Is er voldoende kastruimte?
Is de keuken handig ingedeeld?
 

Badkamer en toilet
Hoe zijn de voorzieningen (kranen, douche, ligbad, toilet, wastafels, evt.
Aansluiting voor wasmachine/droger)?
Hoe wordt er verwarmd?
Hoe is de staat van onderhoud?
Zijn tegels en voegen nog goed?
Is er genoeg ventilatie? Let op vochtplekken!

 
Slaapkamers
Zijn er genoeg slaap- en kinderkamers?
Hoe liggen de kamers ten opzichte van de woonkamer (denk aan geluid)?
Is er voldoende kastruimte?
Kunnen de kamers verwarmd worden?
Zijn er balkons?

 
Na de bezichtiging

De hoogte van lokale belastingen: onroerend goed, waterschap e.d.
Is er vervuilde grond?
Rusten er erfdienstbaarheden op het pand? (bijvoorbeeld een recht van Overpad).
Krijg je in je nieuwe woning te maken met kwalitatieve verplichtingen? (je bent bijvoorbeeld soms verplicht om een lantaarnpaal in je tuin te dulden).
Rust er een anti-speculatiebeding op de woning? (geldt meestal voor een periode van 10 jaar).
Is er sprake van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW)?

 
Het is niet mogelijk om alle juridische-, eigendoms- en bouwkundige aandachtpunten in een tip-lijst op te nemen.
Ook is een waardebepaling een belangrijk onderdeel voor de onderhandeling en is koopmanschap een belangrijke vaardigheid om een woning op gunstige voorwaarden te kunnen kopen.
Misschien is het daarom niet onverstandig om je bij zo’n belangrijke beslissing, als het kopen van een huis, te laten bijstaan door een betrouwbare, ervaren deskundige.

Wij hopen je hiermee goed op weg te hebben geholpen bij het kopen van jouw nieuwe (t)huis en voor deskundige hulp zien wij je natuurlijk graag voor een nadere kennismaking en uitleg over onze makelaarsdiensten en de daarbij horende tarieven.

Maak nu vrijblijvend een afspraak via de website of bel met 050 - 31 30 050


 
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen