Van Houtenlaan 216

Omschrijving

ROYAAL HERENHUIS OP TOPLOCATIE IN HELPMAN | 214 M² WOONGENOT | VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM DICHTBIJ | GROENE, ZONNIGE TUIN

Dit is absoluut een prachtig object met volop potentie! Dit karakteristieke herenhuis uit 1928 heeft 214 m² woongenot. Het huis heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer met aangrenzende keuken en uitloop naar de beschutte en grote achtertuin. Daarnaast zijn er zeven slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder.
Het huis is gelegen in een rustig en groen gedeelte van de wijk Helpman, op kleine afstand van het centrum van de stad.

Het huis is door de tweede eigenaar vele jaren met liefde bewoond en door de jaren heen steeds goed onderhouden. Zo is het huis dit jaar van buiten nog volledig geschilderd. Deze woning biedt fantastische mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen, haar te moderniseren en te verduurzamen. De ruime en groene achtertuin versterkt het vrije gevoel en maakt deze woning extra uniek.

Van Houtenlaan 216, Groningen

INDELING
Kelder: Provisie- wijnkelder van 11 m².
Begane grond: Ruime entree, woon- en eetkamer van 48 m² met toegang naar de tuin en voorzien van houtkachel. Toilet met wastafel, dichte keuken van 12 m² met toegang tot de kelder, bijkeuken van 7 m² met achterdeur en aangebouwde tuinberging van 5 m².
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Aan de voorzijde van 21 m², en achterzijde 20 en 7 m². Badkamer met inloopdouche en wastafel van 6 m² en separaat toilet.
Tweede verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers: twee van 8 m², één van 15 m² en een ruime slaapkamer met dakkapel en toegang tot de vliering van 17 m², tweede badkamer met douche en wastafel,
Vlieringzolder: Bergzolder 15m².

BUITEN
Achter het huis ligt een ruim bemeten en beschutte tuin, met direct bij het huis een terras op het oosten en achterin een zonneterras. De tuin heeft een oppervlakte van 178 m². Vrijstaande stenen berging van 15 m². De tuin voor het huis is gedeeltelijk gelegen op gemeentegrond in langdurige erfpacht.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- 214 m² woonoppervlakte, perceelgrootte 303 m²;
- Karakteristiek pand met volop potentie;
- Royale tuin met berging;
- Genoeg opbergruimte met provisiekelder en zolder;
- Warm water middels twee elektrische boilers;
- Verwarmd middels CV (2011, eigendom) en houtkachel.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Gelegen in een rustige straat in het gewilde stadsdeel Helpman. De wijk heeft een divers winkelaanbod op zowel de Verlengde Hereweg als het winkelpark Helperplein;
- Daarnaast is er een divers scholenaanbod van zowel basis- als middelbare scholen, waaronder de internationale school, zwembaden, tennispark en sportvelden in de nabijheid.
- Op fietsafstand van de Grote Markt, theaters en hoofdstation voor de trein en stadsbussen;
- Nabij uitvalswegen A7, N7 en A28.
- Als de werkzaamheden rondom de Ringweg zijn afgerond, zal er tussen de Hereweg en het Oude Winschoterdiep het Zuiderplantsoen aangelegd worden. De Zuidelijke Ringweg gaat hier onder de grond en op de tunnel zal een park worden aangelegd dat verschillende delen van de stad met elkaar verbindt.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 893 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (24.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 2933 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties