Trekweg 24

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een vanaf prijs.

COMFORTABEL VRIJSTAAND WONEN IN ALLE RUST | RUIME ZONNIGE TUIN, TOTAAL PERCEEL GROOTTE 1.000 M² | VOLOP POTENTIE | VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN

Deze kenmerkende, meer dan 120 jaar oude woning staat in één van de pittoreske dorpjes van het Hoogeland, Zandeweer. Het dorp heeft een eigen basisschool en een dertiende-eeuws kerkje en door het nabij gelegen Uithuizen toch dichtbij de voorzieningen.

Deze vrijstaande woning heeft een goede ligging, met vrij uitzicht over de landerijen. Op de begane grond wonen is mogelijk door de slaapkamer en badkamer beneden. Op de eerste verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De grote schuur die tegen de woning staat kan voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Dit is een prachtige, veelzijdige woning, met volop potentie.

INDELING
Begane grond: entree, hal met trapkast. woonkamer, met opkamer en open keuken, totaal ca. 50 m². Open keuken ca. 20 m², zitkamer 30 m². Slaapkamer beneden met badkamer en suite met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Gasten toilet in de hal. Hal met toegang tot de verdieping. Grote schuur van 87 m² die potentieel als woonruimte zou kunnen fungeren.
Eerste verdieping: Totaal 3 slaapkamers van ca. 20, 10 en 9 m². met tweede badkamer met toilet, wastafel en douche.


BUITEN
Ruime tuin rondom. Totale perceelgrootte is 1.000 m². Veel zon en privacy. De schuur (87 m²) is middels een oprit bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Gebouwd in 1903;
- Woonoppervlakte 150 m², overig inpandig 117 m² (30 m² kelder en 87 m² schuur);
- Door de jaren heen goed onderhouden en met liefde bewoond;
- Aangebouwde schuur, eenvoudig vanaf de weg bereikbaar. Waardoor werken vanuit huizen mogelijk is. Ook zou ook de schuur in de toekomst als woonruimte kunnen dienen, maar moet dan wel grondig gerenoveerd worden;
- Verwarmd middels CV en HR-ketel en houtkachel.
- Omdat er een bedrijf gevestigd was de woning op papier een zakelijke bestemming, maar wij hebben van de gemeente een schriftelijke bevestiging gekregen dat zij mee werken een de feitelijke bestemming: wonen.

BIJZONDERHEDEN OMGEVING
- Zandeweer is een klein dorp in de gemeente het Hogeland
- School is op 3 min fietsen in het dorp zelf.
- Veel voorzieningen, zoals Huisartsen, apotheek, supermarkten (Lidl, Jumbo en Aldi) op 1,7 km (3 minuten in de auto) in Uithuizen.
- OV: Uithuizen heeft een eigen station, waar een trein elk half uur naar de stad Groningen rijdt. Station is op 3,7 km (7 minuten fietsen).

Vraagprijs € 399.500,-

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 1253 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 117 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Dak van woning gerenoveerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kantens Sectie I Perceelnummer 306 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties